Gestione online dei procedimenti di espropriazione per pubblica utilità

"Completa assistenza on line alle Pubbliche Amministrazioni, agli Enti e ai privati coinvolti in procedimenti di espropriazione."

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ConsulenzaEspropri.it offre Guide operative on line affidabili e funzionali, per essere seguiti passo dopo passo dalla prima all'ultima fase dell'intero processo espropriativo.

Le Guide comprendono tutte le fasi ed i modelli necessari per la gestione dell'esproprio, specifici sia per il nuovo procedimento introdotto dal Testo Unico sulle Espropriazioni (D.P.R. 327/2001 e successive modificazioni) che per quelli soggetti a regime transitorio di cui alle Leggi 865/71 e 2359/1865.

I modelli sono tempestivamente aggiornati rispetto all'evoluzione della materia sia per le novità legislative statali e regionali che per gli orientamenti giurisprudenziali, cui sono dedicate due sezioni specifiche.

Sul sito si trovano inoltre tutti i criteri e le modalità operative utili per definire il requisito di edificabilità degli immobili da espropriare e per eseguire perizie di stima e perizie di indennità, nonché un' area dedicata alle novità costantemente aggiornata dai nostri esperti, con articoli esplicativi su temi di attualità e sui procedimenti di esproprio.

Agli abbonati viene offerto un servizio quesiti che permette di avere chiarimenti su problematiche specifiche o nei casi di difficile soluzione, e la validazione degli atti, preziosa possibilità di controllare e verificare gli atti e le perizie da emettere sottoponendo i documenti agli esperti che potranno così garantirne la correttezza .

Inoltre, sono organizzati ogni mese Corsi di formazione specifici sulle tematiche più importanti relative agli espropri per pubblica utilità.

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Quesiti

L'attività dei dipendenti pubblici nel collegio tecnico per la determinazione dell'indennità definitiva di espropriazione
Nel caso della costituzione del collegio tecnico previsto dall’art. 21 del T.U. l'Ente espropriante può nominare quale proprio Tecnico lo stesso Geometra Responsabile del Procedimento?
Ed, in caso affermativo, tale prestazione deve essere effettuata a titolo gratuito da parte del Responsabile in quanto...»

Quando può essere ridotta, al valore dichiarato ai fini dell’ICI, l’indennità di esproprio di terreni edificabili
La parametrazione tra indennità di espropriazione e valore determinato ai fini del pagamento dell’imposta ICI sulle aree edificabili non ha luogo nei comuni che hanno approvato il regolamento di cui all’art. 59 del D.Lgs. n. 446/1997»

Per l’espropriazioni in zona F la ritenuta del 20%, di cui all’art. 35 del T.U., deve essere operata solo su indennità per terreni edificabili
Questo Ente, al fine di costruire una scuola pubblica, deve indennizzare alcuni proprietari i cui terreni ricadono in zona F Istruzione superiore, non qualificabile coma standard di urbanizzazione secondaria.
E’ stato emanato il decreto di determinazione dell’indennità provvisoria in seguito ad una...»

Novità dal mondo espropri

06/11/2008

Applicazione della norma transitoria di cui al comma 90 della legge n. 244/2007 relativamente alle espropriazioni in corso al 1 gennaio 2008.
Per l’indennità di espropriazione di aree edificabili, relativamente ad opere dichiarate di pubblica utilità prima del 30 giugno 2003, si applica l’art. 39 della legge n. 2359/1865 o l’art. 37, comma 1.2 dell’art. 37 del T.U.?.…»

17/10/2008

Il danno ad aziende non agricole che utilizzano immobili in esproprio non è indennizzabile
Sentenza della Corte di Cassazione, Sezione I civile 31/01/2008 - N° 2424…»

25/09/2008

Nella stima dei fabbricati ex art. 38 del T.U. deve essere compreso il terreno pertinenziale funzionalmente non separabile dal fabbricato stesso
Sentenza Corte di Cassazione, sez. Civile, n. 599 del 14/01/2008
Stima di un’area edificata cui accede terreno pertinenziale…»

Aggiornamenti
e formazione

01/12/2008

Corsi di formazione 1° trim. 2009
Sono on line le date dei corsi a Milano e Roma nel 2009. Ulteriori informazioni alla pagina dei corsi (continua)

15/09/2008

Aggiornamento guida asservimenti
Settembre 2008 Aggiornati i modelli della Guida n. 05 bis "Asservimenti per pubblica utilità" Procedimento di occupazione... (continua)

15/05/2008

Nuova Guida on line!
Guida operativa n. 13 - Stima rapida del valore venale di terreni edificabili definito in rapporto all'incidenza del terreno... (continua)